Чому квартири в новобудовах дешевше?

Ціни на вторинному ринку житла в СНД вище, ніж на первинному. Часто буває так, що “одиничка” у хрущовці коштує дорожче, ніж квартира в новому будинку. При цьому в багатьох містах Європи та США ситуація прямо протилежна.
Це обумовлено декількома факторами. По-перше, мало хто погодиться надовго відкладати переїзд, тому попит на готове житло вище.

По-друге, ризики для покупців новобудов набагато вище. У СНД, на відміну від багатьох країн Європи, люди в основному купують квартири в будинках на початковій стадії будівництва, коли право власності на нього не зареєстровано. Фактично таке житло існує тільки на папері.

У Європі ситуація інша. На Заході йдуть продажі вже готового побудованого житла з оформленим правом власності, тобто покупець зможе побачити житло, яке він набуває. Крім того, у багатьох розвинених країнах, наприклад в США, нові квартири майже завжди продаються вже відремонтованими. У СНД ж лише 10% квартир продаються з чистової обробкою.